离婚贷款的房屋可以给他们吗

离婚时，贷款的房屋是可以转给他们的。但在此过程中，一般需要第一还清银行贷款。

1.假如夫妻双方暂时没办法一次性还清贷款，离婚一方可以以我们的名义向另一家银行申请办理转按揭，马上抵押在银行的房地产证解押出来后办理过户。

2.不过，值得注意的是，因为转按揭手续相对繁琐，且多数银行现在已停办此项业务，因此实质操作中或许会遇见困境。针对这样的情况，银行一般会给出两种建议供选择：

（1）通过正常的房子交易步骤过户，这意味着需要重新缴纳契税、评估担保成本等；

（2）到公证处办理房地产公证，之后一方继续用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

找法网提醒，假如离婚协议中明确了房地产归属和单方办理手续的状况，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构需要的其他证明材料等单方办理归并手续。

离婚按揭房出售的条件

离婚按揭房出售需要满足肯定的条件。

1.按揭银行需要允许提前还贷并开设了转按揭业务，同时有指定的转按揭担保机构。这是进行转按揭出售的首要条件条件。

2.下家（即房子的受让方）需要拥有银行规定的贷款条件。这一般包含好的信用记录、稳定的收入来源与足够的首付款等。只有满足这类条件，下家才能获得银行的贷款支持并完成房子的出售。

3.下家的贷款额度也会遭到限制。通常来讲，假如下家欲贷款的数额超越或明显低于转按揭的贷款数额，那样出售或许会很难成功。

因此，在进行出售前，双方需要充分知道银行的贷款政策和条件，并协商确定一个适当的贷款额度。

4.应该注意的是，在离婚按揭房出售过程中或许会涉及到一些风险。

因为房地产证更名的手续会比较难办理，因此受让方需要承担肯定的风险。为了防止这类风险，双方可以在签订出售合同时明确约定有关条约和责任分配，并寻求专业律师或中介机构的帮忙进行风险防范和控制。